Какие типы домов бывают

Полезные советы о купле-продаже недвижимости за границей

Какие типы домов бывают

Старый фонд (СФ)

Как правило, эти дома построены во вемена до революции, нуждаются в полном ремонте, то есть замене всех покрытий. Хотя дома постройки 1905-1917 годов почти не требуют в капитального ремонта, потому что в те времена использовались перекрытия только из металла. Сведения о годе постройки и о годе, когда производился капремонт, обычно указываются в Ф 7. Построенные до революции здания — это четвертая часть всего жилья Петербурга. Это могут быть как особняки, так и каретные сараи, но большиство из них прежде были домами дохода. Они разделяются на дома, в который уже сделан капитальный ремонт, и дома без него, в которых скорее всего установлены деревянные перекрытия или металлические балки. Так как множество домов часто перестраивались, в ПИБовском паспорте могут быть неувязки. Время, когда производился капитальный ремонт может рассказать о том, что реконструировалась во время его проведения: с 1965 по 1973 г. — капитальный ремонт делали выборочно; 70-ые и начало 80-х — капитальный ремонт не потревожил только фасад здания, все перегородки, подьезды заменили, хоть при этом было утерно много достоинств пообных домов. Также изменились и планировки, появились небольшие квартиры. Как правило, рядовые дома дореволюционной постройки имеют высокую степень износа.

Старый фонд после капремонта (СФК)

В таких домах дореволюционной постройки, как правило, деревянные перекрытия заменены на металлические. Сведения о годе постройки и о годе, когда производился капремонт обычно указываются в Ф 7.

Немецкие коттеджи

Во времена 50-ых годов строительство жилых зданий часто происходило за счет частников, а в качестве рабочих использовали пленников т.е. немцев. Среди коттетжей было восемь разных видов, обычно они были 2-4 этажные. Бывают каттеджи с квартирами трех уровней ( у них отдельный вход и личный подвал). Чаще всего в таких квартирах маленькие кухни, колонки, и деревянные перекрытия.

Типы строительства домов

Большинство домов выделяются своим внешним видом, который может помочь дому соответствовать индивидуальности владельца или представлять традиционный стиль или здание. Однако жилищное строительство, или внутренняя конструкция здания, ограничивается несколькими строительными технологиями, которые используют различные материалы и процессы, чтобы обеспечить основу для любого вида дома.

Деревянная рама

Деревянное домостроение является одним из самых простых видов жилищного строительства. Это форма каркасной конструкции, в основе которой лежат большие деревянные балки с более узкими деревянными балками, расположенными между ними. В домах с деревянными каркасами часто оставляют часть деревянного каркаса открытой, так что это может быть как конструкторский выбор, так и инженерное решение.

Деревянные панели

В отличие от домов с деревянными каркасами, дома с деревянными панелями используют сборные панели, которые сэндвич-изоляцию из жесткой пенополистирола между более тонкими кусками древесины. Подобно деревянному каркасному домостроению, дома с деревянными панелями подвержены деформации и гниению от воды, а также повреждениям от термитов и других насекомых. Но дома с деревянными каркасами используют возобновляемые ресурсы (древесина деревьев) и относительно недороги в строительстве.

Производство

В изготовленных или сборных домах используются компоненты, которые были построены в большом количестве в других местах. В то время как одни дома с деревянными панелями можно считать частично сборными, другие дома намного интенсивнее используют промышленные компоненты из пластмассы, ДВП и стеклопластика. Передвижные дома являются одним из примеров домостроения, в котором используются полностью сборные детали. Производственные дома, которые покупатели могли поставить куда угодно и разместить без постоянного фундамента, также используют сборные компоненты.

Бетон

Изолированный бетон, или ICF, строительство является растущим видом жилищного строительства. В этом процессе используются конкретные формы, обеспечивающие превосходную структуру и жесткость, при этом отпадает необходимость в заготовке деревьев или производстве пластиковых компонентов из нефти, что делает ICF экологически безопасным вариантом. Хотя строительство домов ICF дорогостоящее, оно частично окупается за счет экономии средств домовладельца на отоплении и охлаждении с течением времени. Конструкция ICF также обладает высокой устойчивостью к пожарам и насекомым.

Стальной стержень

Строительство стальных шпилек популярно среди коммерческих зданий, но некоторые застройщики также используют их в строительстве жилых домов. Он использует многие из тех же методов строительства, что и деревянная каркасная конструкция, но заменяет деревянные балки сталью. Винты, а не гвозди, удерживают компоненты вместе и помогают сформировать базовую структуру, которая по завершении строительства может быть неотличима от деревянной каркасной конструкции. Стальная конструкция стойки устойчива к пожарам и насекомым, поэтому некоторые люди предпочитают деревянный каркас.

Комментариев нет

Добавить комментарий