Советы для новичков в покупке квартиры

Полезные советы о купле-продаже недвижимости за границей

Советы для новичков в покупке квартиры

Проведя некоторое время в съемной квартире, вы поймете, что вам следует прекратить выбрасывать деньги на аренду месяц за месяцем, и купить дом или квартиру. Если вы собираетесь купить свою первую квартиру, то в этой статье вам покажут памятку, которую вы должны прочитать перед покупкой. Я составила этот список, потому что в будущем я захочу купить квартиру для себя, и хочу знать то, что мне нужно знать перед покупкой, избежать неприятных сюрпризов и, конечно же, осторожно инвестировать в свое будущее.

Решите, в каком районе вы хотите купить квартиру. Это может включать в себя проведение некоторого времени в этой области или, по крайней мере, проведение некоторых исследований на дому.

Прежде чем покупать, изучите рынок, чтобы убедиться, что вы получаете соотношение цены и качества. Поговорите с независимыми оценщиками и риэлторами и проверьте последние продажи в этом районе. Не полагайтесь на советы разработчика или его агента. Это особенно важно, если вы покупаете билеты. Вы хотите знать, что стоимость готовой квартиры будет отражать, по крайней мере, то, что вы заплатили.

Посетите столько мест, сколько сможете найти недвижимости, соответствующей вашим критериям, так что у вас будет хорошее представление о том, что покупают ваши деньги.

Скажем так, вы нашли квартиру….

  • Убедитесь, что интересующая Вас недвижимость находится недалеко от необходимых Вам объектов, например, магазинов, общественного транспорта, парков, больниц, школ, работы, тренажерного зала и т.д. — Ценный совет, если ты хочешь заработать немного времени.
  • Когда вы решите жить в квартире, подумайте, находится ли здание рядом с клубами, кафе или другими местами для живой музыки. Какой объем проезжающего транспорта — будет ли он шумным в час пик? Повлияет ли шум на ваш образ жизни? Рекомендуется организовать осмотр здания в вечернее время или в часы пик перед тем, как вы согласитесь на покупку. — Теперь у меня есть квартира возле круглосуточного бара, и время от времени люди напиваются по ночам и шумят.
  • Сколько лет зданию? Следует учитывать возраст здания: есть ли вероятность того, что помещения могут потребовать ремонта или замены? Настоятельно рекомендуется получить отчет архитектора или инженера о состоянии здания до принятия решения о его покупке.
  • Каковы, например, меры безопасности, может ли кто-либо войти в здание? Есть какие-нибудь камеры наблюдения?
  • В доме есть балкон, с которого вы можете наслаждаться видом или послеобеденным солнцем? Или вы заблокированы другими зданиями или лицом к неправильному пути для солнца?
  • Каковы расходы на техническое обслуживание? Многие люди не задумываются об этом, когда покупают новую квартиру. Как правило, они покрывают муниципальный налог, налог на имущество, налог на добавленную стоимость, сборы за воду, общие расходы на электроэнергию, лифты и расходы на наемных работников, таких как уборщик мусора и охрана. Узнайте, сколько стоит эксплуатационный сбор, в том числе и сейчас он входит в стоимость. Например, плата за парковку автомобиля может взиматься отдельно.
  • Если у вас есть автомобиль, это должен быть важный вопрос, который вы должны задать. Будет ли предоставлена автостоянка и нужно ли за нее платить дополнительно? Узнайте у продавца квартиры, будет ли Вам предоставлено его парковочное место. Если у вашего предыдущего владельца не было транспортного средства, обратитесь к секретарю общества и попросите о парковочном месте.

Комментариев нет

Добавить комментарий