Советы новичкам в покупке квартиры. Часть вторая.

Полезные советы о купле-продаже недвижимости за границей

Советы новичкам в покупке квартиры. Часть вторая.

Сколько из нас соблазняют глянцевые буклеты, предоставленные застройщиками, довольствуются экстерьером и расположением квартиры? Может быть, мы хотя бы знаем о других важных аспектах квартиры, которые не раскрываются нам застройщиком?

Покупка недвижимости — одно из самых важных решений, которое мы принимаем. Существуют различные случаи, когда покупатель многократно вводится в заблуждение застройщиком и не знает о фактах и цифрах квартиры на момент покупки. Существует несколько проблем, с которыми сталкивается инвестор в связи с ненадлежащей проверкой и осмотрительностью. Вот несколько советов, которые необходимо учесть перед покупкой квартиры.

Убедитесь, что это не подлежащая судебному разбирательству земля:

Прежде чем инвестировать в квартиру, необходимо убедиться, что Вы обращаетесь в суд по земельным спорам. Земельный участок должен быть свободен от каких-либо правовых проблем, и в случае возникновения юридических проблем, вы можете в конечном итоге покинуть квартиру по недействительным причинам. Также застройщик должен иметь утвержденный план и в случае, если он готов занять квартиру/квартиру, потребовать у застройщика справку об окончании строительства. А если квартира находится в стадии строительства, попросите у застройщика свидетельство о начале строительства.

Разрешенная правительством земля:

Земельный участок, на котором возводится квартира, должен иметь разрешение правительства на строительство. По данным государственного учета, земля должна относиться к категории «застраиваемых» земель. В случае, если земля не будет иметь разрешения, она будет находиться под незаконным строительством. Утвержденный план строительства будет лучше всего знать правду.

Налоги на недвижимость:

Очень важно, чтобы налог на недвижимость за землю регулярно уплачивался в департаменты корпорации. Оплата должна быть актуальной, а также застройщик должен предоставить вам квитанцию о последних налоговых платежах.

Право собственности на квартиру:

Инвестор должен обеспечить, чтобы квартира имела право собственности и превзошла все юридические формальности. Убедитесь, что владелец здания является законным владельцем.

Фиксированные цены:

Второй по важности аспект покупки квартиры — это проверка и сравнение цен на квартиру. Убедитесь, что вы хорошо осведомлены о текущих рыночных ценах и ставках, предлагаемых для вас должны соответствовать площади ковра, застроенной площади и супер застроенной площади. Если вы не знаете о концепциях, вы всегда можете спросить об этом у застройщика.

Гербовая повинность:

Гербовый сбор следует уплачивать только при покупке квартиры, и инвестор должен обратиться к застройщику, чтобы выяснить скрытые расходы в процессе сделки. Полная фактическая стоимость покупки должна быть рассчитана с учетом гербового сбора, регистрационных и других сборов.

Удобства:

Инвестор должен быть уверен, что он хорошо осведомлен о количестве предоставляемых в квартире удобств. Также, если есть членский взнос на любую из услуг, инвестор должен спросить и договориться с застройщиком.

Соответствующие стены и пространства:

В большинстве случаев инвестора обманывают с точки зрения площади, ширины и длины стены. Чтобы избежать подобных неприятностей, очень важно, чтобы инвестор сам проверил квартиру и сравнил ее с буклетом, а также с соответствующими измерениями.

Немногие области, в которых застройщик обманывает своего покупателя:

  • Двери, указанные или упомянутые в буклете, не находятся в квартире. Также ванная комната и кухня — меньше дверей.
  • Стены тонкие и не похожи на те, что упоминаются в буклете.
  • Стеклянные перегородки, как указано в брошюре, отсутствуют или имеют стеклянные стены по всей квартире для того, чтобы сделать помещение более просторным. Точно так же, мебель, светильники, помещения и гипсовые стены — это то место, где застройщик может обмануть своего клиента.
  • Отныне, чтобы избежать обмана, рекомендуется проводить осмотр дома перед покупкой квартиры.

Комментариев нет

Добавить комментарий