Жилье на Лазурном берегу Франции

Полезные советы о купле-продаже недвижимости за границей

Жилье на Лазурном берегу Франции

Франция – это страна, которая славится своей недвижимостью – начиная от практически древних домиков и заканчивая гламурными и восхитительными поместьями и виллами на Лазурном берегу.
Владельцы жилья на Лазурном берегу по праву считаются наиболее состоятельными людьми во Франции. Самым излюбленным местом во Франции для российских покупателей является Легендой, Аквитань и, конечно же, Лазурный берег, где вы можете купить все, что пожелает душа – дом, поместье, виллу, замок и т.д. Покупка жилья на Лазурном берегу считается наиболее оптимальным способом вложить и одновременно сэкономить свои денежные средства и характеризуется относительно ровными ценами и высоким качеством данной недвижимости. Огромным плюсом при покупке недвижимости на Лазурном берегу является полный контроль и проверка процесса купли-продажи компетентным лицом – государственным нотариусом, на котором лежит ответственность за совершение сделки.
Основными пунктами такого договора есть условия и стоимость покупки, основные принципы кредитования и прочее. Нотариус обязуется собрать необходимые документы и обсудить все нюансы сделки. После этого подписывается договор о купле-продаже объекта.

Во Франции налоги имеют очень сложную систему, состоят из налога на недвижимость, на личное состояние и местного налога. Но все же перед приобретением недвижимости на Лазурном берегу, мы вам рекомендуем взять жилье в аренду на некоторое время, чтобы окончательно определиться в правильности вашего выбора. Идеальным вариантом является аренда недвижимости в начале года. В пик отпусков аренда жилья становится наиболее дорогой.
Покупка дома в вашей стране может быть достаточно сложной, но когда дело доходит до покупки дома во Франции, это может быть действительно сложно. Вот семь советов, которые помогут вам с легкостью ориентироваться на французском рынке недвижимости от людей, которые это сделали.

Тебе стоит осмотреться зимой.

Как всем известно, Франция — прекрасная страна, и это неудивительно, особенно летом.

Вот почему важно посетить район, где вы думаете купить дом, особенно если в темноте, France Profonde, в середине зимы, чтобы увидеть, на что вы собираетесь пойти в течение второго полугодия.

Прежде чем вы выставлять свой дом на рынок и забронировать билеты во французскую сельскую местность, сначала поговорите с адвокатом, чтобы он мог проконсультировать вас относительно правил, касающихся покупки недвижимости во Франции иностранцами. Это хороший способ избежать неприятных сюрпризов в будущем.
Не обманывайтесь низкими, низкими ценами.

Помните, что если цена кажется слишком хорошей, чтобы быть правдой, это, вероятно, так.

Хотя часто может показаться, что вы получаете много за свои деньги во Франции, имейте в виду, что эксплуатационные расходы могут быть высокими, поскольку налоги, счета за обслуживание и отопление могут поглотить кучу наличных. Не говоря уже о стоимости любых работ, которые необходимо выполнить на участке.

И помните, что нет никаких правил, запрещающих спрашивать агента или владельца, какие расходы на эксплуатацию дома могут возникнуть.
Будьте осторожны, принимая на себя большие ремонтные проекты.

Даже небольшие проекты могут стоить руки и ноги, так что хорошо продумайте все до того, как решите купить пустую раковину своей мечты, если у вас нет времени и денег, чтобы сделать ее достойным домом.

Несмотря на то, что есть некоторые положительные истории о людях, которые ремонтируют красивые старые дома во французской сельской местности и превращают их в идеальную собственность, есть также много (много) ужасных историй.

Важно подумать, сможете ли вы заработать деньги на реконструкции, если продадите дом и помните, что продажа может занять больше времени, намного дольше, чем вам хотелось бы.

И с учетом этого важно убедиться, что у вас достаточно денег, чтобы сделать дом пригодным для жизни без банкротства.

Подумай о том, чтобы сначала снять квартиру?

Это позволит вам получить представление о том, как там живут люди, изучить транспорт, погоду, различные кварталы и магазины, без финансового риска. Медленно облегчая работу, у вас будет время заранее определить приоритеты перед совершением покупки.

Кроме того, познакомившись с городом и его жителями, вы узнаете о недвижимости, доступной для покупки, которая не рекламируется риэлтерским агентством.
Распределите сеть по ширине

Также важно посетить множество домов, которые вызывают у вас живой интерес, и использовать их для определения того, что именно вы ищете.

Используйте Google Maps и даже Street View (если возможно), чтобы получить лучшее впечатление от интересующей вас недвижимости со всех сторон, особенно если вы собираетесь путешествовать.. Таким образом, вы сможете избежать потери драгоценного времени на дома, которые были не интересны с самого начала.

Не ограничивайтесь агентами по недвижимости в этом районе, так как вы можете сэкономить много денег на комиссионных, избегая их.

Например, самый популярный во Франции сайт объявлений Le Bon Coin содержит объявления о недвижимости, и стоит также ознакомиться с мэрией и местными юристами, если у них есть советы по поводу недвижимости, которая уже доступна (или будет доступна) в ближайшее время.

Комментариев нет

Добавить комментарий